，
2016年前三季度地方继续减少土地推出量，取消了宝龙置地管理模块及下设的管理部门。公司实现合并营业收入114.61亿元，现金及现金等价物净增加额-6.84亿元。
图1截至2017年3月底公司股权结构图许健康许华芳许华芬谢玉婷许华琳许华岚许华颖天龙控股有限公司蓝天控股有限公司桦天控股有限公司华信控股有限公司其余持股5%以下小股东宝龙地产控股有限公司45.17%0.78%100%100%100%14.22%0.24%3.74%5.05%70%10%10%10%30.80%宝龙地产（维京）控股有限公司宝龙地产（香港）控股有限公司上海宝龙实业发展有限公司100%100%100%资料来源：
能够为公司带来稳定的现金流。4．截至2016年底，
Wind资讯三、尚未到第一个付息日。010-邮箱：
二、公司”住宅等项目规模较大，公司券2017年跟踪评级报告时间：分产品来看，增速提高0.4个百分点，
其中归属于母公司的所有者权益227.53亿元。仍居各类
房产之；办公楼投资6,四线城市的房地产项目可能面临一定去化力。所有者权益（含少数股东权益）合计254.71亿元，公司货资金较为充裕，现金及现金等价物净增加额为25.70亿元。经上海市商务委员会沪商外资批[2010]296号文件批准设立，公司注册资本41.84亿元，其中归属于母公司的所有者权益232.09
亿元。降幅较2015年收窄7.9个百分太安财务公司 券代码“16宝龙03”2017年06月27日18:32:50 中财网长；公司自持用于出租的物业地理位置优越，2．公司目前持有大量以公允价值计量的商业物业资产， 占比高达67%，主体概况上海宝龙实业发展有限公司（以下简称“北京市朝区建国门外大街2号PIC大厦12层（102）Htp：
4．公司务规模增长较快；所有者权益结构稳定偏弱；公司营业利润较为依赖公允价值变动收益。三线城市。公司券2017年跟踪评级报告-[中财网] [公告]16宝龙03：
无，[公告]16宝龙03：截至2017年3月底，简称“
政策的指影
响，增速较上年同期增长5.90个百分点。具体来看，其公允价值易受宏观经济景气度、16宝龙03”财务管理中心、但四季度以来热点一二线城市开始加大土地供应量以满足刚需求：公司所在三、调控政策趋紧；且商业地产行业竞争激烈，
其中归属于母公司所有者的净利润为26.69亿元；经营活动产生的现金流量净额24.49亿元，.SZ”
16宝龙”和“用于补充公司营运资金与偿还公司务，1．行业概况2016年全国房地产开发投资102,和“3．公司在建的商业、公司经营范围未发生变化。或“存在不确定。分析师王安娜电话：16宝龙02”
公司是香港上市公司宝龙地产控股有限公司（以下简称“2016年，公司获准面向合格投资者公开发行面值不超过40亿元（含40亿元）的公司券。16宝龙”
与募集说明书承诺的用途、）系由宝龙地产（香港）控股有限公司（以下简称“公司拥有子公司66家。16宝龙02”公司已于2017年1月18日支付了“上海/外省区域中心和技术研发中心六大管理模块，“ 由上海市人民于2010年2月颁发商外资沪资字[2010]34号《中华人民共和国外商投资企业批准证书》，简称“经营活动现金保持持续净流入状态；公司整体务负担尚处于合理水平。
16宝龙”募集资金已全部使用，公司注册地址：公司下设行政人事中心、 成本控制中心、在管理模块下分设相应的管理部门， 三四线城市为8%，“公司合并资产总额601.90亿元，公司初始注册资本为人民11,保证及时、 同比下降10.9%，网站动态后经多次增资
，券代码“ 宝龙地产”2016年，足额兑付“ 截至2016年底，简称“，010-地址：属于房地产行业。16宝龙02”2016年3月7日至2017年3月6日期间的利息；截至本报告出具日， 于2010年3月取得上海市工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》。三 四线城市增速为7.6%；住宅新开工面积一线城市增速为-4%，2016年1月18日， 出租率处于较好水平，利息和本金， 同比增长5.2%，净利润（含少数股东损益）2.56亿元，010-邮箱：16宝龙”上海市闵行区七莘路185号第1幢4层02室
；法定代表人：公司合并资产总额609.27亿元，。“16宝龙03”增速下滑较快；商业营业用房投资15,宝龙地产（香港）控股”面临一定的资金支出力；此外，全国30个城市共推出各类用地18.2亿平方米，
53亿元，、公司提供2016年，负合计359.00亿元，50万元，zhiym@unitedratings.com.cn真： 自2016年开始，发行规模27亿元， ）出资组建的外商资企业，关注1．房地产政策面临调整，16宝龙03”16宝龙”共计25个职能部门；2016年公司组织结构略有调整，公司完成了2016年面向合格投资者公开发行公司券（第三期）的发行， 581亿元，和“截至2016年底，表1本报告所跟踪公司券相关况名称证券代码上市日期起息日到期日发行规模（亿元）期限（年）发行利率（%)16宝龙.SZ2016-03-232016-01-182021-01-1827.005（3+2）6.2016宝龙02.SZ2016-04-142016-03-072021-03-075.005（3+2）6.0016宝龙03.SZ2016-11-212016-08-242021-08-248.005（2+2+1）5.25资料来源：“wangan@unitedratings.com.cn支亚梅电话：其中归属于母公司所有者的净利润2.44亿元；经营活动现金流量净额4.34亿元，宝龙地产于2015年7月3日出具承诺函，宝龙实业”公司实现营业收入26.22亿元，的相关事宜做出不可撤销的收购承诺。同比增长8.4%。公司完成了2016年面向合格投资者公开发行公司券的发行，2017年1~3月，但为依法维护券持有人的合法权益，838亿元，.SZ”//ww.unitedratings.com.cn 一、许健康。一线城市房地产开发投资增速为8%，公司面临一定的政策风险和市场风险。净利润（含少数股东损益）28.54亿元，使用计划及其他约定一致。“2016年1月18日至2017年1月17日期间的利息；公司已于2017年3月7日支付了“二线城市开发投资增速为8.2%，.SZ”16宝龙03”二线城市为16%，发行规模5亿元， “16宝龙”对收购““和“
；2016年8月24日，、
整体看开发经营指标的增长主要来源于二、
（1）土地供给受2015年“所有者权益（含 少数股东权益）合计250.27亿元，、
券代码“去库存”同比名义增长6.90%（扣除价格因素实际增长7.5%），同比增长6.4%，
16宝龙02” 截至2016年底，发行规模8亿元，16宝龙03”住宅投资68,
；2016年3月7日公司完成了2016年面向合格投资者公开发行公司券（第二期）的发行，截至2017年3月底， 1238.HK）在国内的主要运营实体；公司实际控制人为许健康。商业物业繁荣度等因素影响，一二三四线城市投资增速开始趋同，，16宝龙02”
行业分析公司主要从事房地产开发经营业务，704亿元，投资发展中心、
，券发行及募集资金使用况经中国证监会证监许可[2015]284号文核准批复，股票代码：
